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Exposition : Les œuvres sortent de leurs réserves

Les œuvres sortent de leurs réserves

Du 15/09 au 28/11 - Musée de la Faïence
Les prises de rendez-vous se font par téléphone uniquement au 03.58.58.33.33.

Centre de vaccination

Salle des Eduens - Prise de rendez-vous : 03.58.58.33.33

Présentation générale

Le projet de renouvellement urbain du Banlay (2019-2026)
Un chantier titanesque (72,4 M €), étendu sur plus de 10 ans, attend le quartier du Banlay avec le Nouveau programme national de Rénovation urbaine (NPNRU) qui sera consacré aux espaces publics, aux équipements et surtout à l'habitat.

Le NPNRU du Banlay constitue l'un des plus grands projets d’intérêt régional en France pour l’Agence nationale de renouvellement urbain (ANRU).

Projet ambitieux et fruit d’un partenariat fort et engagé, il vise à transformer en profondeur le quartier, améliorer le cadre de vie et le confort des logements, renforcer l’offre de services et de commerces, faciliter les déplacements, apporter plus d’espaces verts et de loisirs aux locataires et aux habitants du quartier.

Son coût est estimé à 72,4 M € dont 48 sont consacrés à l'habitat social. 

12 M € ont été accordés en plus par l’Anru par rapport à la première maquette financière, compte tenu de l’ampleur de ce projet.

Quatre grands axes de travail
 

Le premier axe concerne la mobilité. Ici, l’enjeu est de recréer et de resserrer les liens avec le centre-ville de Nevers, via des connexions facilitées en direction de la place de la Résistance et de la Croix-Joyeuse. La suppression de la trémie, située sous la route D 907, et son comblement, constituent un point essentiel du projet. Grâce aux nouveaux aménagements réalisés, ces travaux apporteront une nouvelle lisibilité et un apaisement généralisé de la circulation en faveur des mobilités douces (piétons et cycles).

Le deuxième axe se concentre sur le logement social où le principal enjeu est de réadapter l’offre aux nouveaux besoins des locataires, d’offrir une diversification de types d’habitat pour contribuer à la mixité et à la cohésion sociales.

Dans ce volet habitat, Nièvre Habitat va notamment procéder à :

  • la réhabilitation de 415 logements répartis dans 7 bâtiments. Les travaux, réalisés en sites occupés, porteront principalement sur l’amélioration énergétique et le confort de vie à l’intérieur et aux abords des bâtiments ;
  • la démolition de 419 logements (11 bâtiments répartis en 3 phases) sur les 570 concernés par le projet ;
  • la construction de 100 logements (50 sur le quartier et 50 répartis sur Nevers et son agglomération). Une nouvelle offre locative, composée de logements individuels et de petites résidences.

Le troisième axe est quant à lui consacré à la création d’un quartier véritablement durable, prémices de la ville durable, en cohérence avec le contexte de transition énergétique et écologique et de lutte contre le réchauffement climatique. Pour les habitations qui seront rénovées ou créées, l’amélioration de la performance énergétique sera au cœur des préoccupations. Espaces verts multipliés, gestion alternative des eaux pluviales, prise en compte de la biodiversité, projet « Banlay fertile », avec la création d’une agriculture urbaine au plus près des habitants-consommateurs, qui a permis à Nevers d’intégrer le cercle des 27 premières villes françaises lauréates et enfin, d’ici la fin d’année, labellisation EcoQuartier étape 2, en constituent les principaux fondements.

Enfin, la réhabilitation et la création de nouveaux équipements publics constitueront le dernier et quatrième axe de travail à l’horizon 2024. Il y sera question de la création d’un nouvel équipement public de proximité intergénérationnel qui sera situé rue Ernest-Renan, regroupant le centre social et la mairie de proximité et voulu comme un élément central du vivre-ensemble. De nouveaux espaces ludiques et sportifs seront par ailleurs implantés sur plusieurs sites du quartier, tandis que les écoles seront au cœur de la rénovation de ce dernier.

 

Un bain de modernité pour l'habitat social (jusqu'à 2026)

 

Nièvre Habitat

Transfigurer le quartier en prenant en compte le besoin des habitants, tel est le défi majeur du projet de réhabilitation de l'habitat social. Nièvre Habitat, principal bailleur du quartier, va démolir 419 logements et en rénover 415 (sur 7 bâtiments) sur les 1 084 qu'il possède, prioritairement pour des travaux énergétiques.

« Faire évoluer l’offre de logement doit se faire en fonction du reste du projet, avant tout humain, en s’adaptant à la vie qui va avec, à toutes les composantes du quartier », indique Cécile Remillier, directrice de Nièvre Habitat. Localisation, fonctionnement, vacance, état, etc. À partir de multiples critères, une destinée a été définie pour chacun des bâtiments

L’office départemental qui possède au Banlay plus du quart de son parc de logements de Nevers, investira 28 M €, en fonds propres et en emprunts, pour adapter son offre à la démographie du quartier et aux attentes des locataires. Il fera disparaître 11 de ses 26 immeubles, et avec lui un taux de vacance qui atteint, par endroits, les 30 %.

Dès 2021, les Bâtiments 15 (rue Henri-Foucaud), 1 et 10 (rue Gustave-Flaubert), proches de la déviation ; seront préparés de l’intérieur (désamiantage, arrêt des réseaux) puis grignotés par l’extérieur à l'été 2021. Ces premières démolitions font partie de la première phase de travaux qui en appellera deux autres. Suivront les bâtiments 1 et 2E de la rue Émile-Combe en 2024, qui font l’objet de relogements avant leur sécurisation.

« Au sein de Nièvre Habitat, une personne est entièrement dédiée au relogement. Nous avons tenu à apporter un accompagnement individuel aux locataires pour trouver un nouveau logement en fonction de leurs souhaits. La prise en charge des frais est totale, du déménagement à l’ouverture de compteurs », précise sa directrice.

Nièvre Habitat reconstruira enfin une cinquantaine de logements dans le quartier du Banlay, répartis en plusieurs programmes, dans Nevers et son agglomération, notamment au faubourg du Mouësse, où 25 nouveaux logements prévus dès 2023Il s’agira d’habitations individuelles et de petites résidences.

La plupart des logements conservés seront mis aux standards du 21e siècle : T2-T3 pour la majeure partie, taille adaptée des pièces à vivre, logements plus fonctionnels...

Dernier volet, et non des moindres, Nièvre Habitat rénovera 415 logements répartis dans 7 bâtiments. Projet phare de cette réhabilitation, les trois bâtiments de la rue Guynemer : avec notamment une vacance moindre et la présence d’ascenseurs, le choix a été fait de les rénover sans déplacer les habitants : « C’est un véritable défi de travailler en sites occupés. Nous allons faire des travaux prioritairement énergétiques : isolation des façades et toitures, remplacement des huisseries et des systèmes de ventilation, mais aussi travailler à l’amélioration du confort de vie et de la sécurité », précise Fanny Pellerin, chef de projet au sein de Nièvre Habitat. « Nous allons également améliorer les abords, le stationnement et la circulation autour des bâtiments, sans oublier les espaces verts en offrant aux enfants et habitants du quartier de nouveaux lieux partagés. » D’autres rénovations suivront pour les bâtiments Honoré-de-Balzac et rue du Portugal.

En amont des phases de déconstruction, chaque locataire concerné est accompagné individuellement par un interlocuteur entièrement dédié au relogement au sein de Nièvre Habitat. Cet accompagnement permet aux locataires de trouver un nouveau logement en fonction des souhaits et des besoins exprimés. Pour Nièvre Habitat, la prise en charge est totale : suivi des personnes, financement du déménagement, etc...

L’ensemble des phases de déconstruction du projet sur le quartier du Banlay nécessite le relogement de près de 200 locataires de Nièvre Habitat dont 39 sur cette première phase (34 ont été relogés dans le parc de Nièvre Habitat dont 24 sur le quartier du Banlay à leur demande).

► En savoir plus : Le point sur les travaux

1001 Vies

L’autre bailleur social du Banlay, 1001 Vies, détruira ses quatre bâtiments de 151 logements, impasse Stévenot.

Habellis

Habellis reconstruira enfin 6 logements.

La requalification de la D 907 (2022-2023)
 

Cette route « intraversable » qui sépare le quartier du centre-ville, deviendra le boulevard urbain qu’elle aurait dû toujours être.

Un des points essentiels sera la suppression de la trémie sous la déviation (ou RD 907), ce tunnel souterrain qui marque une réelle coupure entre cœur de ville et cœur de quartier. Le comblement du passage sous cette route départementale est un point essentiel du projet, avec une nouvelle lisibilité pour la circulation des piétons, vélos et véhicules.

Le financement du projet NPNRU
 
  • Bailleurs : 25,45 M € dont 23,8 M € pour Nièvre Habitat
  • ANRU dont Action Logement : 17,2 M €
  • Ville et Agglomération de Nevers : 14,55 M €
  • Région Bourgogne Franche-Comté : 3,6 M €
  • Conseil départemental de la Nièvre : 0,95 M €
  •  Europe (FEDER) : 0,54 M €
  • autres et prêts : 10,1 M €